Que tal casas nos subúrbios ao norte de Xi'an?

Que tal casas nos subúrbios ao norte de Xi'an? A mais recente análise de mercado e interpretação de hot spot em 2023

Com o avanço contínuo do desenvolvimento urbano de Xi'an, os subúrbios do norte têm atraído muita atenção como uma área residencial emergente. Este artigo combinará tópicos importantes e os dados mais recentes da Internet nos últimos 10 dias para fornecer uma análise aprofundada da situação atual do setor imobiliário nos subúrbios ao norte de Xi'an, a partir de aspectos como tendências de preços de habitação, apoio ao desenvolvimento e comparação de vantagens e desvantagens.

1. Os dados mais recentes sobre preços de habitação nos subúrbios ao norte de Xi'an (outubro de 2023)

2. Concentre-se em tópicos recentes e recentes

1.Efeito da Linha 14 do Metrô: Em 8 de outubro, o tópico "Xi'an Metro" se tornou um tópico de pesquisa popular. A Linha 14 conecta em série a Estação Ferroviária Norte e o Centro Esportivo Olímpico, fazendo com que a atenção dos imóveis ao longo dos subúrbios ao norte aumente em 23%.

2.Modernização de instalações educacionais: Em 12 de outubro, o distrito de Weiyang anunciou a introdução de uma filial da Escola Secundária Tieyi, e o número de consultas sobre moradia no distrito escolar relevante aumentou 45% em uma única semana.

3.surto complexo comercial: No primeiro dia de inauguração do Weiyang International, em 15 de outubro, o fluxo de passageiros ultrapassou 100.000 e o preço de listagem de casas usadas dentro de 3 quilômetros da área circundante aumentou 3-5%.

3. Análise das principais vantagens do setor imobiliário nos subúrbios do norte

4. Questões que precisam de atenção

1.A diferenciação regional é óbvia: O prêmio para projetos dentro de 1 quilômetro do metrô chega a 15%, mas o prazo de alienação para alguns projetos suburbanos ultrapassa 20 meses.

2.Recursos educacionais desequilibrados: Escolas famosas estão concentradas em Fengcheng 5th Road até 8th Road, e outras áreas ainda precisam ser melhoradas.

3.Homogeneidade empresarial: Em outubro, os internautas discutiram acaloradamente que "os shopping centers nos subúrbios ao norte parecem todos iguais" e precisam ser cautelosos com o risco de excesso de oferta comercial.

5. Aconselhamento de especialistas

1.Opção de ocupação: Será dada prioridade a projetos dentro de 1 quilômetro do metrô e com escolas sinalizadas, sendo recomendada a área do Lago Weiyang.

2.consultoria de investimento: Fique atento aos pequenos apartamentos a até 3 quilômetros do Centro Esportivo Olímpico, onde a taxa de rentabilidade do aluguel pode chegar a 4,2%.

3.Um guia para evitar armadilhas: Tenha cuidado ao escolher áreas suburbanas sem planos de metrô e tenha cuidado com promoções de apoio "pintadas".

6. Expectativas de desenvolvimento para os próximos três anos

Resumindo, o setor imobiliário nos subúrbios ao norte de Xi'an geralmente mostra uma tendência de desenvolvimento de "transporte em primeiro lugar, acompanhamento de instalações de apoio e remodelação de valor". É uma boa opção para compradores com orçamento de 1,5 milhão a 3 milhões, mas que precisam estar atentos às características diferenciadas de setores específicos. Recomenda-se que antes de comprar uma casa, você faça uma inspeção in loco sobre a maturidade das instalações residenciais nos 3 quilômetros circundantes e preste atenção à cadeia de capital do desenvolvedor.